“并购王”孙宏斌?
智信根据公开资料整理
2017年9月1日融创中国2017年中期业绩发布会上,孙宏斌表示融创目前拿到土地证的地有一亿平方米,再加上买的,加上收购的大概有两亿平方米,在当前比较充足的土地储备下,会暂缓拿地。从上表可以看到,除海航的资产外,从去年9月以来见诸媒体的另外一笔收购是在17年11月份青岛隆岳置业70%的股权。
而在此前据澎湃新闻的报道,2016年1-9月融创在全国招拍挂土地市场就已经拿下42宗地,总计砸下632.7亿元,其中20块土地被媒体冠以“地王”称号。而根据中国指数研究院2018年1-2月全国房地产企业拿地金额前50名的统计,融创榜上无名。
来源:中国指数研究院(indexsoufun)
那么实际上前几年,融创一直是在招拍挂市场上高调拿地,直到这几年,并购才成为融创主要的拿地手段。
转型受挫的孙宏斌?
智信根据融创中国年报数据整理
但硬要说融创不想转型,也有点牵强,毕竟在2017年1月也拿了26亿入股链家,最近还宣布出资100亿与盛煦地产联手设立商业并购基金,涉水商业地产存量市场。在房地产增量市场空间萎缩的大背景下,融创转型也属自然,只是融创转型的方向都没有偏离房地产太远,包括投资乐视合作万达,孙宏斌曾在微博上表示,都是因为坚信房地产业会稳定健康发展,消费升级的主力产业大文化大旅游大娱乐会爆发增长。
目前来看,融创的地产转型之路走得并不顺畅。无论投资乐视的初衷和梦想如何,如今,孙宏斌已经不想管这个烂摊子了,150亿虽不是小数目,但及时抽身才能止损。